5 tipp, hogy sikeres legyen a lakáseladás

Szerszám-anyag

5 tipp, hogy sikeres legyen a lakáseladás

Van, hogy akkor is érdemes barkácsolnunk, ha nem magunk használjuk majd az elkészített dolgokat. Például eladásra szánt ingatlanunkat érdemes felújítanunk és átrendeznünk, hiszen minimális befektetéssel is nagy változást érhetünk el.

A home staging trükkjeiről kérdeztük Zai Viktóriát, a Poli-Farbe lakberendezőjét.

Amikor úgy döntünk, hogy megválunk otthonunktól, egyszer csak egy telített piacon találjuk magunkat, ahol a miénkhez hasonló adottságú lakások között kell érvényesülnünk. A jól megtervezett home staginggel, azaz a lakás eladásra való felkészítésével azonban kitűnhetünk a tömegből, és ingatlanunkat magasabb áron kínálhatjuk. Sok vevő nem szívesen kezd bele egy felújításba, pláne akkor, ha talál egy olyan lakást, amely ugyan picit drágább, mégis azonnal beköltözhető.

1. Nézzük át a lakást, mintha nem a miénk lenne

Első lépésként nézzük át tüzetesen otthonunkat, méghozzá a potenciális vevő szemével. Ez talán a legnehezebb feladat, hiszen a látványt megszoktuk, és számos hibát talán elsőre észre sem veszünk. Ezért jól jöhet egy őszinte rokon vagy barát véleménye, aki kíméletesen tudtunkra adja, mi az, amit ő megváltoztatna. Készítsünk listát a szükségesnek tűnő apró felújításokról, majd ezt vessük össze anyagi lehetőségeinkkel és időkeretünkkel. Igyekezzünk olyan karaktert adni a lakásnak, amely tiszta és modern.

2. Teremtsünk új hangulatot falfestéssel!

Ajánlatos okosan megválasztott, semleges és barátságos pasztellszínekkel felújítanunk a falakat. A markáns színű felületeket és az egyedi dizájntapétát cseréljük például törtfehérre, bézsre vagy modern hatású pasztellszürke árnyalatokra. Ezzel jó alaphangulatot teremthetünk, és a lakás illata is egészen felfrissül. Gyorsan elvégezhető, „csináld magad” falfestéshez a Poli-Farbe Platinum egyrétegű beltéri falfestéket érdemes választani: nem csöpög, egy rétegben is jól fed és kellemes illatú. Így festés után sem kell napokat várnunk a festékszag kiszellőzésére. Ráadásul rengeteg előre bekevert világos árnyalat közül választhatunk, akár egyliteres kiszerelésben is.

3. Szellősen, személytelenül rendezzük vissza a szobát

Festés után arra is ügyeljünk, mi az, ami visszakerül a szobákba. A bútorok szelektálásával és elszállításával sokat tehetünk a sikeres eladásért. Akkor végeztünk jó munkát, ha a szobák világosak, szellősek és minimálisan (éppen csak jelzés értékűen) bútorozottak. Ne maradjon semmilyen személyes tárgy, vicces dekoráció vagy fotó a falakon. Semleges díszítéssel viszont feldobhatjuk a kiürített tereket. Egy csokor virág, egy gyertyatartó vagy néhány újság jót tesz az összképnek.

4. Csodát tehetünk a világítással!

Teljesen új, dinamikus és vonzó arculatot tudunk adni a lakásnak, ha meghirdetése előtt fényesebbre cseréljük a világítótesteket. Az energiatakarékos és LED-lámpák széles választékával ezt ma már könnyen megtehetjük. Törekedjünk arra, hogy 5 négyzetméterenként összesen 1500 lumen fény érje a szobákat (ez egy 100 W-os hagyományos égő fényereje). A hatást nem kell egyetlen izzóval elérni, sőt jobb is, ha bevetünk álló- vagy falilámpákat, esetleg nagyon elegáns hatást keltő, szekrénybe, polcokra vagy asztalba épített spotlámpákat.

5. Alaposan takarítsunk ki!

Még egy teendőnk marad a munkálatok végére: a takarítás. Nagyon fontos része a lakás felkészítésének. Ne csak egy felmosásra gondoljunk, hanem az ablakpucolás, a festékfoltok eltüntetése és a bútorok áttörlése is fontos. Ha kert is tartozik a házhoz, az alapos rendrakás és kicsinosítás ott sem maradhat el, hogy leendő vevőink azonnal kedvet kapjanak a vásárláshoz!




hirdetés

EZT IS Ajánljuk
Kert-balkon
Fűnyíróteszt
Minden hobbikertész ápolt pázsitot szeretne a kertjében. Ahhoz, hogy a gyep a kert dísze legyen ? gondozott és strapabíró ?, tavasztól őszig rendszeresen nyírni kell. Ezért évente legalább 8-10 alkalommal szükséges füvet vágnunk. Ehhez már csak a megfelelő fűnyíró gépet kell kiválasztanunk.


Kert-balkon
Hintaágy felújítása
Az olcsóbb vásárolt hintaágyak huzata és több más eleme is gyakran gyorsabban megy tönkre, mint szeretnénk. Bemutatjuk a megoldást.


Ötletek
46 éve épít a Mesterek Mestere
Varga Ferenc, szekszárdi burkoló szakember nyerte el a Mesterek Mestere 2018. Díjat.


Gép- és anyagújdonságok
Olajfoltok barkácsolás után? Na ne...
Sajnos akármennyire vigyáz az ember barkácsoláskor, némi olaj, gépzsír, festék vagy lakk előbb-utóbb mindenképpen kerül a ruhájára.






Otthon-bútor

Bútorrestaurálás








Fizessen elő a magazinra!

Havonta megjelenő lakásfelújítással, átalakítással, építkezéssel, kertrendezéssel valamint számos egyedi barkács- és javítási ötlettel, tanáccsal szolgáló színes magazin.



Fizessen elő digitálisan!





ötletmozaik.hu © 2020

minden jog fenntartva




Hírek csináld magad
Otthon-bútor Kert-balkon Szerszám-anyag Gyerkőc
Gép- és anyagújdonságok Ötletek Építési bajnokság