hirdetés



Megéri felújítani a lakást eladás előtt?

Ötletek

Megéri felújítani a lakást eladás előtt?

Az újHÁZ Centrum szakértői szerint nemcsak akkor éri meg felújítani az ingatlant, ha azzal relevánsan növelhetjük az értékét, hanem akkor is, ha gyorsan szeretnénk megválni tőle.

Különösen igaz ez a fővárosban, ahol akár 15-20 százalékkal is magasabb áron adhatjuk el felújított otthonunkat.

Felújítva vagy anélkül

Sokáig úgy gondolták az ingatlanpiaci szakértők, hogy a lakások felújítása nem könnyíti meg az eladásokat, hiszen a vevők úgyis kisebb-nagyobb átalakításokat fognak végezni újdonsült otthonaikon. Ma azonban ezt könnyen meg tudjuk cáfolni – mondják az újHÁZ Centrum szakértői, akik szerint jelentősen többért, akár 15-20 százalékkal magasabb összegért is el lehet adni a felújított ingatlanokat, mint azokat, amelyek felújításra szorulnak.

UH_002.jpg

A felújított ingatlanok iránti kereslet feltehetően a fővárosban és a nagyvárosokban a legnagyobb, azaz azokon a területeken, ahol alapvetően is éles a verseny a lakások eladásáért. Azokon a kisebb településeken, ahol nem jelentős az ingatlanmozgás, valóban nincs relevanciája a felújítások elvégzésének.

Számítások nélkül ne vágjunk bele

Mielőtt azonban bármilyen felújítási munkálatba nekivágunk, érdemes piackutatást végeznünk és készítenünk egy átfogó kalkulációt a kiadások megtérüléséről – mutatnak rá a szakértők.

UH_004.jpeg

Az újHÁZ Centrumnál úgy vélik, az első feladat, hogy felmérjük a környéken eladásra kínált ingatlanokat, azok állapotát, felújítottságának mértékét és eladási árát. Ezt követően részletes költségvetést szükséges készíteni az eladásra szánt ingatlanunk felújítási munkálatairól, valamint arról, hogy mennyivel tudunk többet kérni érte, ha a feladatokat elvégezzük. Magyarul: kézzelfogható eredményünk kell legyen arról, hogy valóban megéri-e a belefektetett időt, energiát és pénzt a felújítás.

Ezekkel a felújítási munkálatokkal járunk a legjobban

A felújítási munkálatok meghatározásánál mindig rendszerszintű megoldásokra törekedjünk. Amennyiben a villany-, vízvezeték vagy fűtési rendszerünk elavult, ezek cseréjét helyezzük az első helyre. A vásárlásnál egyre fontosabb tényező az ingatlan energiahatékonysági besorolása is, így ha otthonunk nincs szigetelve, érdemes a sort a homlokzati és tetőtéri hőszigeteléssel, valamint a nyílászárók cseréjével folytatnunk – magyarázzák Magyarország meghatározó építőanyag-kereskedelmi hálózat szakértői.

UH_005.jpg

Hozzáteszik: a letisztult, világos belső terek kialakítása szintén elősegíti az ingatlanok gyors eladását, éppen ezért törekedjünk arra, hogy a tisztasági festés során olyan árnyalatokat használjunk, amelyek optikailag tágítják a teret. Hasonlóképpen igaz ez a burkolóanyagokra is, ám ezek tekintetében már a kiváló minőségű alapanyagok is prioritást jelentenek.

Törekedjünk arra, hogy olyan építőanyagokat használjunk fel a felújítás során, amelyeket leendő otthonunk kialakításakor is jó szívvel felhasználnánk. A laminált burkolatok esetében válasszuk a magas kopásállóságú, nedvességtűrő változatokat, a hidegburkolatnál is törekedjünk a kifejezetten nagy strapabíróképességgel rendelkezők felhasználására - teszik hozzá.

Természetesen nem lehet tűpontosan megmondani azt, hogy ezek a felújítási munkálatok mennyivel növelik az ingatlan értékét. Tény azonban: sokkal jobbak az eladási esélyeink akkor, ha a szakértők tanácsát megfogadva, ugyanakkor az indokolatlan beruházásokat elkerülve frissítjük fel otthonunkat, mielőtt azt eladásra kínálnánk.




hirdetés

EZT IS Ajánljuk
Kert-balkon
Gázzal működik a sütögető
Kerti sütögetés alkalmával, nagyobb számú baráti társaság esetén, faszenes grillezéskor előfordult, hogy a sütés nehézkes és lassú volt Rezsőfi Lászlóéknál Esztergom-kertvárosban. A házigazda gondolkodott, és – bevillant neki az ötlet: mi lenne, ha a gázt fogná munkára?


Otthon-bútor
Pad a hálóba
Az időtlen nyugalom légkörét árasztja magából ez a bútordarab, sokan örülnénk, ha a mi életünkbe is jutna belőle egy kicsi. Felkértük hát szakértőnket, Szelényi Attilát, ossza meg velünk a fortélyt, hogyan készíthetünk hasonlót.


Ötletek
Babakanapé
Első pillantásra nem gondolnánk, hogy a képen látható kanapé nem rendes méretű, hanem „csak” egy babaszoba bútora, annyi odafigyeléssel és aprólékos műgonddal készítette el Botfalusi Zoltán Kecskeméten, aki ismerőse kislányát szerette volna meglepni valami nem mindennapi játékszerrel.


Gép- és anyagújdonságok
A fénycsatorna
A ház, lakás közepére épített, ablak nélküli helyiségeket sem kell villannyal megvilágítanunk: fénycsatornával természetes napfényt csempészhetünk beléjük.


Gép- és anyagújdonságok

Korszerű szigetelés lapostetőre












Fizessen elő a magazinra!

Havonta megjelenő lakásfelújítással, átalakítással, építkezéssel, kertrendezéssel valamint számos egyedi barkács- és javítási ötlettel, tanáccsal szolgáló színes magazin.



Fizessen elő digitálisan!





ötletmozaik.hu © 2019

minden jog fenntartva




Hírek csináld magad
Otthon-bútor Kert-balkon Szerszám-anyag Gyerkőc
Gép- és anyagújdonságok Ötletek Építési bajnokság